Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €2 348 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 348 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Тракия, Пловдив.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с WC и тераса.
Сградата е с асансьор и е на четвърти от седем етажа, строителството е тухлено.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района