Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба126 998 €1 924 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
66 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 924 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Мебелна къща.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и антре, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в сграда от тухлено строителство с асансьор и е на 9-ти от 12 етажа, като е в състояние шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства, като сградата е новопостроена с акт 16 от утвърден строител.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района