Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Август 2025
Продажба106 159 €1 608 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от комплекс Тракия Сити Парк.
Разпределение включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Районът предлага удобства като магазини, училища, детски градини и добър транспортен достъп до центъра и изходите на града.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционален жилищен вариант в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района