Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба112 500 €1 704 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 582 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Жилището разполага с функционално разпределение и обща площ от 66 кв.м. Вътрешното разпределение включва дневна с площ 24 кв.м, една спалня от 14 кв.м, тераса с излаз от двете стаи и баня с тоалетна. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 9-етажна сграда с тухлено строителство. Строителството е съобразено с изискванията на БДС, с гипсова мазилка на стените и таваните, циментова замазка на пода и петкамерна шумоизолирана дограма. В жилището са изградени ВиК и електроинсталации, осигурена е оптична интернет връзка и масивна входна врата. Локацията е в централната част на Тракия, с близост до училища, детски градини, административни сгради и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • шумоизолирана дограма
  • близо до училища и транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 м2
  • спалня 14 м2
  • тераса 4 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района