Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с югозападно изложение в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 000 €1 500 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от комплекс 'Резиденшъл Парк'.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (24.6 кв.м), спалня (12 кв.м), санитарен възел, антре с място за пералня и сушилня и тераса. Изложението е югозападно с изглед към вътрешния двор.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., на 3-ти етаж от 9, с очакван АКТ15 до края на годината. Отоплението е на електричество.

Локацията е удобна, с лесен достъп до парк Лаута, търговски център Plovdiv Plaza Mall, супермаркети и основни булеварди. Комплексът предлага допълнителни удобства като детски площадки, фитнес на открито и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до парк и търговски център
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • предактов етап на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 24,60 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района