Продажба

Двустаен апартамент с градина в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба88 799 €1 345 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.9% · 9 450 €
  1. 79 349 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 88 799 €▲ 9 450 € (11.9%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, с обща площ от 66 кв.м. и допълнителна градина от 21 кв.м..
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и монолитна конструкция, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа. Отоплението е чрез климатици, а дограмата е ПВЦ с троен стъклопакет.
Квартал Тракия предлага добра инфраструктура, широки булеварди, пешеходни и велоалеи, както и лесен достъп до центъра и търговски обекти като Мол Плаза.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 9 450 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • градина
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района