Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с градина в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба88 799 €1 345 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.9% · 9 450 €

79 349 €2 Май 2026Първоначална цена
88 799 €▲ 9 450 € (11.9%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, с обща площ от 66 кв.м. и допълнителна градина от 21 кв.м..
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и монолитна конструкция, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа. Отоплението е чрез климатици, а дограмата е ПВЦ с троен стъклопакет.
Квартал Тракия предлага добра инфраструктура, широки булеварди, пешеходни и велоалеи, както и лесен достъп до центъра и търговски обекти като Мол Плаза.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с възможност за ползване на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
градина
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.