Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив, ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба108 282 €1 640 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 640 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът се намира на шести етаж в сграда с ново строителство от 2026 година.

Разпределението е функционално, с голямо дневно пространство, което позволява различни интериорни решения и осигурява комфорт при обитаване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и е в заключителен етап на реализация с Акт 15, което гарантира съвременни стандарти за качество и енергийна ефективност.

Квартал Тракия предлага добре развита инфраструктура, удобен транспорт и множество удобства като паркове, училища и търговски центрове.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за дългосрочен наем в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района