Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто и гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба113 999 €1 753 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.5% · 1 700 €
  1. 112 299 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 112 999 €▲ 700 € (0.6%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 113 999 €▲ 1 000 € (0.9%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 753 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, близо до поликлиника.
Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, входно антре, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и разполага с асансьор и интернет.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини и търговски обекти.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни удобства като паркомясто и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 1 700 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто в цената
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района