Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса до Общината

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба144 500 €2 223 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 149 500 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 144 500 €▼ 5 000 € (3.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 223 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Тракия, град Пловдив, близо до Общината. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Сградата е тухлена с модерна фасада и качествено завършени общи части, оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района