Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с паркомясто, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба118 000 €1 815 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.2% · 5 200 €
  1. 123 200 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 112 250 €▼ 10 950 € (8.9%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 118 000 €▲ 5 750 € (5.1%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс от 2025 г. на 5-ти етаж от 16.
Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс (25 кв.м.), спалня (12 кв.м.), антре с място за гардероб и перално, баня с тоалетна и обща тераса.
Сградата е тухлена, строителството е ново, като се използват качествени материали и се предвиждат системи за видеонаблюдение и контрол на достъп.
Комплексът е разположен в добре развита инфраструктура с близост до детски градини, училища, паркове и обществен транспорт. Вътрешният двор е озеленен с детски площадки и зони за отдих.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в градска среда с удобства и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 200 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • вътрешен озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-25кв.м.
  • спалня-12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района