Продажба

Двустаен апартамент на 9-ти етаж в Тракия, Пловдив с озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
65 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в кв. Тракия, Пловдив.

Разполага с функционално разпределение и площ от около 65 кв.м, разположен на 9-ти от 10 етажа.

Сградата е тухлена, строителството е в процес, с поставена дограма и очакван акт 16 през 2027 г.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и парк Лаута, осигуряваща достъп до градски удобства и зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • очакван акт 16
  • 9-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 73 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района