Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с паркинг и асансьор до Парк Лаута

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 15 Март 2026
Продажба112 990 €1 765 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.3% · 12 400 €
  1. 100 590 €30 Декември 2025Първоначална цена
  2. 105 590 €▲ 5 000 € (5%) 5 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 112 990 €▲ 7 400 € (7%) 5 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Парк Лаута.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 64 кв.м., подходящи за ежедневен живот.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, подземен и наземен паркинг, както и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е добре свързана с останалата част на града. В близост има детски площадки и плувен басейн.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в жилищна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 12 400 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района