Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба176 000 €2 750 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 750 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Тракия, град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненска част, самостоятелна спалня, баня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е от 2021 г., строителство с тухли, с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Кварталът е добре развит с възможности за паркиране и видеонаблюдение в комплекса, подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добро изложение и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района