медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~53 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 406 €/м² срещу 1 582 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределение: входно антре, хол с кухненска част и излаз към тераса, самостоятелна спалня с втора тераса и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена от 2022 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Жилището е завършено с качествени материали, включително влагоустойчив ламинат и боядисани стени.
Локацията е удобна, близо до големи търговски обекти като Plovdiv Plaza и Metro, както и до парк Лаута и стадион Локомотив.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 156 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 645 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 298 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 594 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 793 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 444 €/мес