Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба154 000 €2 406 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 406 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределение: входно антре, хол с кухненска част и излаз към тераса, самостоятелна спалня с втора тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2022 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Жилището е завършено с качествени материали, включително влагоустойчив ламинат и боядисани стени.

Локацията е удобна, близо до големи търговски обекти като Plovdiv Plaza и Metro, както и до парк Лаута и стадион Локомотив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района