Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив до х-л SPS

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба158 999 €2 484 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.2% · 12 400 €
  1. 171 399 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 158 999 €▼ 12 400 € (7.2%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 484 €/м² срещу 1 588 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 16 в района на Тракия, Пловдив близо до х-л SPS.
Жилището включва просторен хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е тухлена, с наличен асансьор и обновени общи части, а апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне с подови настилки и боядисани стени.
Локацията е удобна, с близост до МОЛ Плаза, магазини, училища, детски градини и градски транспорт, като има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра инфраструктура и лесен достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 400 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района