Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с подземен паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба69 885 €1 091 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, част от модерен жилищен комплекс. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено изпълнение и висок клас изолация – минерална мазилка и вентилируема фасада с минерална вата. Общите части са луксозно завършени, има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до Мол Пловдив Плаза и парк Лаута, с лесен достъп до градски транспорт и основни булеварди. Подземният паркинг предлага възможност за паркиране на автомобили.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена общност с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района