Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба109 900 €1 744 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до Форума. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 г. и се намира на среден етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна, антре и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предстоящо завършване до акт 16, което позволява на купувачите да завършат имота по собствен вкус.

Локацията е комуникативна с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционален и светъл дом в добре развит квартал с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • антре
  • килер

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района