Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба176 000 €2 793 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 793 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 15. Имотът е с площ от 63 кв.м и предлага удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение и гледка към Мол Плаза.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е близо до Мол Плаза, което осигурява удобен достъп до търговски и развлекателни услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района