Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса, ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба102 500 €1 626 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 7 490 €
  1. 109 990 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 102 500 €▼ 7 490 € (6.8%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Тракия, град Пловдив, близо до хотел SPS. Жилището е с площ от 63 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 9 в нова сграда. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна, антре и избено помещение. Сградата е с тухлено строителство, пред акт 15, и е проектирана с внимание към енергийната ефективност и качеството на материалите. Има асансьор и нисък процент общи части, а общите части са луксозно завършени. Локацията е урбанизирана, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 7 490 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района