Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба94 100 €1 493 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 6 300 €
  1. 87 800 €16 Януари 2026Първоначална цена
  2. 94 100 €▲ 6 300 € (7.2%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът е на трети етаж в нова жилищна сграда от 2026 година.
Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина.
Сградата е с тухлено строителство, съвременна архитектура и използвани висококачествени материали. Предлага се контрол на достъпа и възможност за паркоместа.
Локацията е удобна с лесен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и зелени площи в квартала.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между градски удобства и спокойствие в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 6 300 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района