Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с видеонаблюдение

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба175 999 €2 793 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 793 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 63 кв.м, подходящи за стандартно жилищно ползване.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ избор за хора, търсещи функционален имот в затворена общност с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 501 €. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района