Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в нов луксозен комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба77 500 €1 250 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

62 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура и качествено изпълнение, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Жилището обхваща 62 кв.м и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, както и баня с тоалетна. Строителството е тухлено, с предвидени висококачествени материали, включително PVC дограма и блиндирана входна врата. Комплексът се изгражда от утвърдена строителна фирма, гарантираща луксозно завършване на общите части и съвременни технологии. Локацията е комуникативна, с удобни връзки до различни части на града. Има възможност за закупуване на паркоместа, което допълва удобствата на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качествени материали
комуникативна локация
възможност за паркомясто

Недостатъци

завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.