Продажба

Двустаен апартамент в нов луксозен комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба77 500 €1 250 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 586 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура и качествено изпълнение, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Жилището обхваща 62 кв.м и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, както и баня с тоалетна. Строителството е тухлено, с предвидени висококачествени материали, включително PVC дограма и блиндирана входна врата. Комплексът се изгражда от утвърдена строителна фирма, гарантираща луксозно завършване на общите части и съвременни технологии. Локацията е комуникативна, с удобни връзки до различни части на града. Има възможност за закупуване на паркоместа, което допълва удобствата на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • комуникативна локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района