Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба122 900 €1 982 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 000 €
  1. 124 900 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 122 900 €▼ 2 000 € (1.6%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 048 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, Пловдив, близо до ЛИДЛ и Декатлон. Разпределението включва хол с кухненски бокс, отделна спалня и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Жилището се намира на 4-ти етаж от 6 с наличен асансьор в сградата, построена с тухлено строителство. Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, парк и градска инфраструктура. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем веднага след покупката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района