Продажба

2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба120 800 €1 948 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, район Пощата. Имотът е разположен на трети от шест етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство с акт 16, изградена по европейски стандарти с качествени материали като немска PVC дограма и хидро- и топлоизолация. Наличен е електрически асансьор и луксозни общи части.

Локацията е спокойна и зелена, в един от предпочитаните квартали на Пловдив, с възможност за закупуване на паркомясто в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • вх.антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района