Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Тракия

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба78 450 €1 265 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Обявената цена важи при изплащане на жилището до края на 2026г! 📢
🔈БЕЗ КОМИСИОН ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! 🔈 ОФЕРТА: 10971
⮚ Модерен комплекс с широк избор от квадратури - От уютни едностайни до просторни многостайни жилища
⮚ Изчистена архитектура , панорамни тераси и френски прозорци.
⮚ Жилища на партерно ниво, които разполагат с малки дворчета - тип веранди!
⮚ Висококачествени строителни материали, положени от високо компетентен екип!
👉 Разпределение:
Двустайните жилища се състоят от: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и/или веранда.

Налични модули:
-61,75 кв.м - 80 125 евро;
-71,12 кв.м. - 80 480 евро;
-67,82 кв.м. - 85 479 евро;
-69,25 кв.м. - 87 283 евро;
-72,38 кв.м. - 89 229 евро;

✔️Степен на завършеност :
‣ Стени и тавани гипсова бяла мазилка; под циментова замазка;
‣ Алуминиева дограма с двоен стъклопакет;
‣ Тераса гранитогрес; стени и тавани фасадна мазилка с монтирани осветителни тела; парапет по детайл;
‣ Входна врата блиндирана, MDF;
‣ Електро инсталация изградена с ел. табло, съгласно проект съоръжения с предпазители, дефектно токови защити и електромери, с монтирани ключове и контакти;
‣ ВиК инсталация до тапи, с монтиран водомер с дистанционно отчитане;
‣ ОВК изпълнена съгласно проекта, включваща изводи за външни климатични тела, позиционирани на строго определени за целта места, по едно за всеки самостоятелен обект;
‣ Инсталация за видеодомофон;
‣ Кабелна инсталация извод за кабелна телевизия и интернет;
‣ Фасада топлоизолация; цветна мазилка;
‣ Общи части на сградата напълно завършени
• стълбища и площадки под гранитогрес, камък; стени и тавани гипсова мазилка и боя; електроинсталация с ключове и осветителни тела съгласно проект;
• входна врата с контрол на достъп;
• пътнически асансьори електрически;
• пощенски кутии;

🚗Паркиране :
Възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа и партерни и подземни гаражи.

📅 Срокове на изпълнение :
Очаква се откриване на строителната площадка. Пусков срок 36 месеца от откриване на строителната площадка.

📍Локация:
В непосредствена близост В близост до р-т 'Мавруда', Mall Plaza, хотел 'SPS', МЕТРО, училища, автобусни спирки, хранителни магазини и други удобни за Вас места!

➡️ ГОЛД ИМОТИ Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ Още атрактивни и актуални оферти може да разгледате на нашият сайт: www.goldhome.bg
📞 За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.