Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба78 450 €1 265 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
62 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 265 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новостроящ се комплекс. Жилището е разположено на 10-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е функционален и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е изградена с качествени материали, включително алуминиева дограма с двоен стъклопакет и топлоизолация на фасадата. Предвидени са всички необходими инсталации – електрическа, ВиК и ОВК, както и видеодомофон и контрол на достъпа.

Локацията е близо до търговски центрове, училища и обществени транспортни връзки, което улеснява ежедневните нужди. Налични са възможности за паркиране в подземни и надземни паркинги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с удобства в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района