Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с южно изложение

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба75 670 €1 220 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия.

Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса, килер и антре.

Сграда: ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с асансьор и паркомясто. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с инсталации.

Локация: зелен и спокоен район с лесен достъп до центъра, магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.