Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба158 000 €2 548 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 548 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Тракия, град Пловдив, на осми етаж от девететажна сграда. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи. Жилището е построено през 2017 г. с тухлено строителство и е в добро състояние. Отоплението е с климатик, а подовете са с ламиниран паркет и теракота. Локацията е комуникативна, близо до магазини и удобства, което улеснява ежедневието. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района