Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба112 250 €1 840 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 840 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новостроящ се комплекс Тракия Сити Парк.

Разпределението включва хол с кухня, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Включени са и мазе и паркомясто.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Комплексът се намира в добре развита част на квартала с изградена инфраструктура и зелени площи около него.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в затворена общност и модерна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 387 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района