Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба129 000 €2 114 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 080 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса пред двете стаи, което осигурява добра функционалност.

Сградата е тухлена, а жилището е обзаведено и готово за живеене, без необходимост от допълнителни ремонти.

Локацията е близо до общината на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на практичното разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • тераса
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района