Продажба

Двустаен апартамент с тераса на 14-ти етаж в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 450 €1 630 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
61 м²
Етаж
14 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът е в нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и изградени основни инсталации, като апартаментът се продава на шпакловка и замазка, с поставени врати и окабеляване.
Локацията е в централната част на квартала, близо до поликлиника и с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за индивидуално обзавеждане в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • западно изложение
Недостатъци
  • продажба на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района