Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 000 €1 606 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
61 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив, разположен на последен 14-ти етаж.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е близо до 5-то РПУ, детски градини, училища и магазини, което улеснява ежедневието и осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирани характеристики по отношение на функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • последен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района