Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до Форума в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба91 799 €1 504 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с предстоящо издаване на акт 16 през 2026 г. Жилището разполага с просторен хол с кухненски бокс, отделна спалня, тераса, баня с тоалетна, антре и килер. Локацията в квартал Тракия, близо до Форума, осигурява удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт, което допринася за удобството на ежедневието. Сградата и апартаментът са подходящи за хора, търсещи съвременен дом в динамичен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • близо до Форума
  • добра инфраструктура
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • антре
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района