Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 600 €2 226 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 226 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, построен през 2016 г. на 6-ти етаж от 8.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, с обща площ от 60 кв.м.
Сградата е тухлена, а жилището е в добро състояние, готово за нанасяне, с качествени мебели и електроуреди.
Кварталът предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, медицински центрове и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района