Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с изложение изток-запад

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба132 900 €2 215 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 137 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 132 900 €▼ 5 000 € (3.6%) 2 Август 2026Намаление на цената
  3. 132 900 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  4. 137 900 €▲ 5 000 € (3.8%) 10 Август 2026Повишение на цената
  5. 137 900 €▲ 0 € (0%) 13 Август 2026Повишение на цената
  6. 137 900 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  7. 136 900 €▼ 1 000 € (0.7%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 215 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от затворен комплекс. Разполага с площ от 60 кв.м и е разположен на 6-ти етаж от 8.

Разпределението включва дневна с кухня и спалня, с изложение изток-запад, което осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, охрана и паркоместа.

Комплексът предлага контрол на достъпа и удобства за живущите, като се намира в добре развит район с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в затворена среда с осигурена сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 900 €. Обявен е от 91 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района