Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба112 000 €1 866 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от комплекс Residential Park.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Комплексът предлага допълнителни удобства като собствен търговски център, спортна зона и парк за домашни любимци, което допринася за комфорта на живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района