Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба131 569 €2 229 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 229 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Акваленд.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на 5-ти от 7 етажа с наличен асансьор и е реновирано, като предлага интернет връзка.

Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

Подходящ е както за живеене на семейство, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 584 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района