ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение и гледка към Родопите в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба93 000 €1 576 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 3 000 €
  1. 90 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▲ 3 000 € (3.3%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. Сградата е почти завършена, като апартаментът е на 14-ти от общо 15 етажа.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към Родопите. Общата площ е 59 кв.м., а завършеността е на етап Акт 15, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане.

Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Отоплението е на електричество, което е важно да се има предвид при планиране на разходите. Изложението е южно, осигуряващо добра дневна светлина.

Локацията е удобна, с близост до търговски комплекс, спирки на градския транспорт, банки, магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието. Високият етаж предлага тишина и разкрива красива гледка.

Имотът е подходящ за хора, които търсят ново жилище с възможност за персонализация в добре развит район на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • завършеност на шпакловка и замазка
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района