Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с остъклена тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 875 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 582 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Апартаментът е на последен, трети етаж в тухлена сграда от 2000 година. Сградата е в процес на саниране с нова външна дограма, което подобрява енергийната ефективност. Локацията е удобна, с близост до детска градина, магазини и автобусни спирки. Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • нова външна дограма
  • близо до детска градина
Недостатъци
  • последен етаж
  • парна инсталация неизползвана

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района