ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба84 600 €1 510 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 5 600 €
  1. 79 000 €16 Януари 2026Първоначална цена
  2. 84 600 €▲ 5 600 € (7.1%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът е на трети етаж от осеметажна сграда, построена през 2026 година.
Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и използвани висококачествени материали. Предлага се контрол на достъпа и паркоместа както подземни, така и надземни.
Локацията е удобна с лесен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и зелени площи в квартала.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен градски дом с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района