Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив на последен етаж

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба104 990 €1 874 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м в квартал Тракия, Пловдив. Намира се на трети етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2000 година.

Разпределението включва две стаи с реална квадратура, подходящи за основно жилище или инвестиция. Липсват преходни помещения, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, което осигурява добра изолация и стабилност, но липсват данни за допълнителни удобства и състоянието на общите части.

Квартал Тракия е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. В близост има магазини и услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с практично разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
тухлено строителство
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 7 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.