Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив на последен етаж

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба104 990 €1 874 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 874 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м в квартал Тракия, Пловдив. Намира се на трети етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2000 година.

Разпределението включва две стаи с реална квадратура, подходящи за основно жилище или инвестиция. Липсват преходни помещения, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, което осигурява добра изолация и стабилност, но липсват данни за допълнителни удобства и състоянието на общите части.

Квартал Тракия е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. В близост има магазини и услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района