Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 900 €2 141 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 141 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Тракия, град Пловдив, в жилищен блок от панелно строителство от 1990 г. Жилищната площ е 56 кв.м. и се разполага на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението е функционално и добре организирано, с плавно свързани пространства, които осигуряват удобство при обзавеждане и използване.

Сградата е панелна конструкция, с поддържани общи части, а апартаментът се предлага като чисто платно, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е в добре устроен район с удобна инфраструктура, близо до паркове, учебни заведения, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района