Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с ремонтиран покрив

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба105 000 €1 909 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 8 101 €
  1. 96 899 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 8 101 € (8.4%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив.

Разпределението включва две стаи, подходящи за основно жилище или инвестиция.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., с ремонтиран покрив и текущ процес на саниране.

Намира се в район с достъп до контрол и близост до детски площадки и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и добра поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 8 101 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран покрив
  • тухлено строителство
  • саниране на сградата
  • достъп с контрол
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 55 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района