Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба70 799 €1 388 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
51 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м. се намира в квартал Тракия, Пловдив. Жилището е на 7-ми етаж от общо 10 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса с южно изложение. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и интернет. Жилището се предава на степен шпакловка и замазка, с ВиК и ел. инсталации до ключ.

Локацията е тиха и осигурява достъп до необходимите градски удобства, което прави имота подходящ за живеене или инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора търсещи функционален двустаен апартамент в добре устроен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 314 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • завършеност шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района