Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с голяма тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €2 200 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Тракия, град Пловдив, близо до училище Д. Матевски. Разпределението включва хол, спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса. Жилището е с висок клас дограма REHAU, подови настилки от паркет и теракота, MDF врати и оборудвана баня. Сградата е панелна с асансьор и подменени щрангове. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до училища и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за собствено ползване или инвестиция поради функционалното си разпределение и състояние след основен ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас дограма
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района