Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с остъклена тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба104 999 €2 099 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €
  1. 109 999 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 998 €▼ 1 € (0%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 104 999 €▼ 4 999 € (4.5%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 099 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Тракия, град Пловдив, близо до училище Д. Матевски.
Разпределението включва просторен хол, кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, остъклена тераса и входно антре, както и избено помещение от 4 кв.м.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и предлага удобства като паркинг и интернет. Жилището е изцяло санирано и ремонтирано.
Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изцяло саниран
  • остъклена тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района