Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба87 000 €1 740 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 740 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с кухня, една спалня и тераса, без преходни стаи, което осигурява удобство при ползване.

Жилището е след основен ремонт с подменена дограма, ВиК и електрическа инсталация, както и вътрешна изолация на стени, под и таван. Входната врата е блиндирана.

Локацията е в централната част на квартал Тракия, близо до търговски център Форум и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след основен ремонт
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • нова дограма
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района