Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с голяма остъклена тераса в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба113 300 €2 360 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 360 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, близо до училище 'Д. Матевски'.
Жилището разполага с коридор, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс, спалня и голяма остъклена тераса с PVC дограма REHAU.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с подменени щрангове, нови интериорни и блиндирана входна врата, както и подова изолация, което подобрява енергийната ефективност.
Намира се на първи етаж от седем, вътрешен и топъл, което осигурява по-ниски разходи за отопление и удобен достъп.
Подходящ е за семейно жилище с възможност за обзавеждане по индивидуален вкус и функционално използване на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма остъклена тераса
  • нови щрангове
  • подова изолация
  • вътрешен и топъл
Недостатъци
  • панелен блок
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • хол
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района