Продажба

Двустаен апартамент с реална квадратура до Форума в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба104 899 €2 185 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
48 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 185 €/м² срещу 1 582 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в район Тракия, близо до Форума в Пловдив. Жилището е с площ от 48 кв.м и разполага с хол, кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор, тераса и избено помещение. Апартаментът е за основен ремонт, което позволява персонализирано обновяване според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и паркове. Сградата е панелна и разполага с голям безплатен паркинг. Жилището се намира на 7-ми етаж от 8, което осигурява добра гледка и достъп до естествена светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • добра локация
  • безплатен паркинг
  • близо до удобства
Недостатъци
  • нуждае се от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района