Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба93 000 €1 978 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 978 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Тракия, град Пловдив, близо до Католическия храм.
Разпределение включва хол, кухня, коридор, санитарен възел и една тераса, с възможност за възстановяване на хол с кухненски бокс и самостоятелна спалня.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 2-ри етаж от 8, с подменена дограма, нов бойлер и климатик.
Локацията е комуникативна, в близост до училище, детска градина, пазар, магазини и спирки на градски транспорт.
Подходящ за живеене или отдаване под наем, с удобен достъп и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • климатик
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района