Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с южно изложение в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба83 900 €1 823 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 100 €
  1. 85 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 83 900 €▼ 1 100 € (1.3%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 823 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м в квартал Тракия, град Пловдив. Имотът се намира на последен етаж (5 от 5) в тухлена сграда от 1998 г.

Разпределението включва дневна с конвектор, спалня и основно ремонтирана баня, с южно-северно изложение и висок клас климатик Daikin. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Сградата е поддържана с добри общи части и тухлено строителство, което осигурява по-добра изолация. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до общината, детска градина, спирки на градски транспорт, магазини и паркове в район Тракия.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 1 100 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • добре поддържана сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района