Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Тракия с южно изложение в Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба85 000 €1 847 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м в квартал Тракия, град Пловдив. Имотът се намира на последен етаж (5 от 5) в тухлена сграда от 1998 г.

Разпределението включва дневна с конвектор, спалня и основно ремонтирана баня, с южно-северно изложение и висок клас климатик Daikin. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Сградата е поддържана с добри общи части и тухлено строителство, което осигурява по-добра изолация. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до общината, детска градина, спирки на градски транспорт, магазини и паркове в район Тракия.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
тухлено строителство
добре поддържана сграда

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.